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一九八二年针对香江来说简直是多事之秋，一边是不断下探的楼市，另外一边则是不断提高的人力费用，加上航运寒冬开始来临，香江几大支柱型行业遭受着很大的压力。
特别是以纺织服饰为代表的劳动密集型行业，为了减少制造利润，都在提速向鹏城以及东印马泰市场转移。
而这导致的严重后果就是失业率高起，尤其是以纺织服饰制造为中心的深水埗，大量没有工作的民众作为了布莱恩政府头疼的难题。
如何改变深水埗，让其无法转变职能，降低深水埗区的失业率，在2月10号上午三点，布莱恩特意举行行政局会议进行磋商，出席大会的除了有官守官员，同时也有非官守议员。
在总督府会议室之内，行政长官克索斯在会议起初之后为在场这种议员介绍了深水埗至今的一个状况，之后请在场的对怎样改变深水埗现状畅所欲言，为政府提供可行的建议。
坐在座位上的李建辉很明白由于现在关于谈判问题结果还不明，为了民心和威望，布莱恩政府至今还是很注重香江经济发展和社会稳定的。
但双方暗地里谈判即将到了紧要时刻，而关于深水埗改变是一个大量难题，哪怕他心里有一些看法，对于将来能够推进内心打了一个大大的问号，因此他并没有作出头鸟，打算先听一听其他人为此的想法。
包钰刚和李建辉等人不同，相对于李建辉等人更多的顾虑家族利益，他则是站在了国家和民族的高度。
见会场陷入片刻沉默，都没有出言，他出声道:“由于我们香江地小人多，加上这几年劳动成本不断攀升，深水埗工业中心之内的低附加值劳动密集型行业尚未不适宜在香江发展，各大企业选择搬迁也是迫不得已，要不然你们困守香江只有破产一途。
目前最为重要的是怎样改变深水埗经济结构，用什么行业弥补纺织服装工业迁移期间留下的空缺。
我认为可以从三方面着手，一是豪宅产业，尽管香江目前楼市大跌，但那只是是由于时局影响，目前香江依旧有众多市民没有一个供自己居住的家。
但是港岛和九龙人口密度极高，开发深水埗与九龙相邻，距离港岛也不远，完全无法分流一部份这两个地区的人群。
第二则是将深水埗打造为香江新的商业消费中心，引进一批实力较强的商业综合体进来，让其无法和中环、旺角、天水围、将军澳一起作为香江五大商业消费中心。
三则是借助深水埗新鸿基科技控股，引进一批电子砷化镓生产开发行业，让其作为继将军澳、北区后来，香江又一高新科技开发生产行业区。”
不得不说包船王确实有见地，真要是无法推进这三条，深水埗发展出来完全不是问题。
不过这些发展不能否只是画饼，还必须有资金和企业进来才行，目前形势之下，就连九龙的地都极少有企业接手，更加不要说深
水埗这边了。
至于说电子砷化镓产业，深水埗这边目前也就新鸿基科技公司在代工组装IBM，主要组件都是中国各大企业制造，自身并没有多少技术。
加上香江目前不仅东华财团会员们对这方面产业非常热心之外，香江资本主要还是投资金融和房产，对电
子半导体行业并不怎样重视。
而东华财团那边哪怕后续扩产扩能，那也只会选择北区凤凰工业园以及大浦的香江高新科技行业园，而不会选择深水埗。
“包先生的建议确实是一个模式，还请大家议员也都看看自己的见解，今天我们主要就是看看大家的看法，你们都是行政局官员，有权力对香江发展发表意见。”
在布莱恩话音落下后来，沈弼和李肇基也先后出言，就深水埗今后发展强调了自己的一些观点。
侧重点各有不同，但在发展房屋大厦为九龙港岛分流居住人群方面是一致的。
“在建设房屋大厦分流九龙和港岛居住人群里面我是认同包生、李生及其嘉道理先生意见的。
在构建商业消费中心方面，我旗下会德丰控股愿意在深水埗成立香江第三座会德丰花园，为深水埗发展出一份力。
至于深水埗产业，我觉得更需要偏向目前香江比较弱势的医疗器械和制药的研制与制造的产业，若是或许的话，我建议在深水埗建立一所香江医科学校，以提升我们香江在这方面的短板，这方面我旗下香江医疗控股愿意在深水埗进行一些投资。”
李国保在李建辉发言过后也出声道：“我们香江面积有限，各地发展需要有着明确的定位，目前政府正在重点支持大浦香江高新科技行业园的演进，这个之后再把深水埗定位电子砷化镓高新科技行业发展区，不促使香江产业集中发展。
至于说全力构筑为商业消费中心，这方面也不太容易，香江商业消费中心主要还是在中环和荃湾，天水围和将军澳也是因为距离这两大中心较远，所以有着不错的市场，深水埗靠近这两大中心太近，并不容易发展出来。
我们把自己变成普通市民，差不了多少的路程，相信大家也更宁愿前往中环和旺角消费，而不是深水埗商业区消费。
深水埗需要商业，但更多还是满足深水埗本地民众的还要，大体量开发商业只会浪费资源。
我支持建辉的意见，在深水埗重点发展医疗器械和医药方面的行业，乃至是身体训练器械的研制与制造，我东亚控股集团愿意在深水埗投资五亿美元，建立亚洲医药控股，主要涉足中草药开发与制造。”
相对于上面几位也是提意见，李建辉和李国保不只是提发展模式，还直接带着项目，只要政府愿意将深水埗打造为医疗器械和医药研制制造中心，并且愿意在深水埗建立香江医科学校，他们就宁愿在此处面投资。
其实，这方面也要布莱恩政府拿出诚意来，尤其是在用地出让价格方面，李建辉等人可不会当冤大头。
虽然李建辉意见非常积极可行，但在当日会议上并没有决定出来，至于深水埗发展究竟怎样定位，只怕还必须出来以后布莱恩、克索斯商议才进而决定。
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