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名顿开之际，我们不得不面临一个残忍的现实：房主极有大概违约，拒绝再将屋子出售给我们了，而当时，我们本身的屋子已经和别人签订了出售协议。
迫不得已，我们开始着手找状师。状师汇报我们，此刻有两条路可走：第一条路，假如房主仍然肯卖房，只是需要加钱，那我们可以加价把屋子买下来。
第二条路，假如房主执意不愿卖房，那我们只能等条约约定的网签时间一过，当即到法院告状，而条约约定的网签时间是10月18日。
2016年十一国庆节，我们是在忐忑和恼怒中渡过的。
一方面，本身的屋子在明知道已经涨价的环境下，仍然固守约定卖给了买主；另一方面，本身作为买方，出售衡宇的房主却财迷心窍，不愿信守理睬将屋子卖给我们。
国庆节后，房主儿子意外田主动接洽了我们，说要和我们谈谈。
在会谈之前，我和老公磋商好，我们可以放下身段，主动提出加价购置，总之必然要把学区房买得手。
然而人算不如天算，那天到中介晤面后，我们刚提出可以加价购置，房主儿子就摆摆手：“你们不消再和我谈了，这屋子我指定不卖了，因为老爷子十一期间过世了。”
三
好天轰隆，谁也没想到工作呈现如此戏剧化的转折。
房主儿子汇报我们，老爷子是因为糖尿病导致住进监护室治疗，还没来得及植入滤网，栓子脱落上行导致肺栓塞，很快就与世长辞了。
工作产生得太溘然，我们想好的各类办理说辞和方案一时之间全都派不上用场。
房主儿子僵持不愿卖房，我们只有告状一条路。
其实当时，我们已经无路可退，本身的屋子已经卖出，而且，我们卖出的屋子也已经上涨100万阁下，我们已无大概再从头买回，所以只能在学区房上面决一死战了。
状师帮我们阐明白形势：第一种大概：我们拿不到房，并且要拿到违约金也需要很长的时间。
因为我们建委的网签协议还没有签，手里只有最开始的交易条约，所以法院很有大概会尊重卖方的意见不再将房卖给我们。
固然作为赔偿，卖方需要抵偿我们违约金（违约金一般是购房定金的2倍再加上最近房价上涨的金额），但违约金数额不小，卖方也不大大概一口吻拿得出这么多抵偿款，那就只能逐步还。
别的尚有一点对我们很倒霉，今朝房主已经归天，那这屋子假如不执行原条约的话，是需要作为遗产，由他的担任人担任之后才气讯断抵偿事项。
衡宇的担任原来就是件大事，那房主的三个后世如何担任，假如意见达不成一致，有大概尚有别的的讼事要打，说不定又得拖个一年半载，到时候就算我们拿到屋子，大概孩子上学已经被延长了。
第二种大概：顺利拿到屋子，但需要加价购置。房主的子女想要担任遗产，需要交付高额的遗产税，再加上违约大概包袱的赔款，实在金额太大。
所以房主子女照旧有很大大概放弃衡宇的，但前提是我们能给对方加价，赔偿房主子女心理上的落差。
末尾，状师跟我们说：“固然我会尽全力帮你们拿下屋子，但你们要想好，你们愿意再加价几多来拿到这套屋子，究竟，这对付能不能顺利拿下屋子是很要害的一个因素。”
为了买到这套屋子，我们已经筹备包袱很大的贷款压力了。如今还要加价，老公的意思是30万，而我，则认为15万已经是做出的最大让步了。
那段时间，家里的空气极端压抑，每小我私家都愁容满面，家里也再也不像以前那样欢声笑语了，连4岁的儿子也察觉到什么，跟我们措辞的时候老是小心翼翼，生怕一不小心触及怙恃敏感的神经。
在煎熬中渡过了一个月，终于比及第一次开庭。当天房主大女儿还在海外谈生意，房主二女儿和小儿子到了法院。
也许是因为生平很少到法院，也许是因为理亏，在法官传唤我们到庭之际，房主的二女儿溘然心脏病爆发晕倒在地，现场即刻乱作一团。
老公在医院事情，平日里又是一个热心肠的人，这种危难时刻想也没想，赶忙让房主儿子扶她姐姐上车，老果真车将她送到老公务情的医院。
过后，房主儿子溘然对我们说：“要是老爷子其时能送到你们医院，大概最后也不会走。”到这时我们才知道，房主生病后，他儿子想让他住三甲医院，可各大医院床位告急，列队获得1个月后。
他想着之前我老公提到过在医院事情，今后有工作可以多接洽，可其时因为想违约，所以没脸找我老公，只好布置老人住进了一所二级医院。
二级医院，老人住院不到一周就过世了。
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