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婚前买房婚后卖了算共同财产吗 婚后婚前差别很大,没想到 还是个处

发布时间:2022-07-09 16:32   来源:网络整理    作者:情感大师

现在不少年轻人在结婚的时候,都得有房子,可以说没房子就结不起婚,如果小夫妻没有婚房,这段婚姻也很难维系下去,而结婚以后,如果面临离婚,夫妻间的家当 问题也是一团乱麻,那么你认为婚前买房婚后卖了算配合 家当 吗?

以前年轻人结婚,不管房子是婚前买照样 婚后买,不管是那一番掏钱出资,照样 年轻人自己努力,比及 了离婚的时候,都算是夫妻配合 家当 ,然则 在这项规定 转变 以后,夫妻配合 家当 的界说 也变了,而房子也是如此。

 

如果房子是在婚前小我 用自己的积蓄购买 的且挂号 在小我 名下的房子,这样的房子在离婚后就不算是夫妻配合 家当 ,而是小我 的婚前家当 。

婚前买房婚后卖了算配合 家当  吗 婚后婚前差别  很大

然则 也有一种对照特殊的情况,那就是婚前零丁 买的房子,在婚后又卖了钱,准备置换一套新的房子,这时候新的房子算不算配合 家当 呢?

其实这也是分情况讨论的,如果婚前是全款买房,房子又挂号 在自己一小我 的名下,那么在婚后仍属于小我 家当 ,归产权方,也就是出资人所有,如果在婚后卖了钱,这钱也是归小我 所有的。

也有一些小夫妻的房子是由一方父母 出资购买 的,这时候产权一般挂号 在出资人子女的名下,也就是夫妻中一人的小我 家当 ,在婚后卖失落 无论是卖了钱照样 重新置换了房子,依旧是小我 家当 ,并不是夫妻配合 家当 。

如果说有夫妻配合 家当 的情况,那就是和贷款买房有关系了。

如果房子是婚前一方零丁 贷款购买 ,名字也只有产权人一小我 的名字,房屋 的产权是属于购房者小我 所有的,然则 在婚后夫妻配合 还贷的部分 ,是属于夫妻双方配合 家当 的,如果房屋 增值了,房屋 增值的部分 也属于夫妻双方配合 家当 。

也有人说,如果婚前贷款买房,婚后独自一人还贷,还失落 得这些房贷也属于双方配合 所有吗?

其实这算是婚后配合 家当 的,在婚姻关系内了偿 的贷款部分 ,应当认定为是用夫妻配合 家当 进行的还贷,甚至不需要考虑还贷资金来源于夫妻间哪一方的收入,除非能够证明还贷的钱是自己的小我 婚前家当 。

除了以上这些情形,还有一些情况是相符 婚后夫妻配合 家当 的,比如 说婚后房产证上加了另一方的名字,在这样的情况下,无论婚前是贷款照样 全款买房,房产都属于夫妻双方的配合 家当 。

还有一种情况,如果是婚前父母 出资买房并挂号 在双方名下,房产属于对夫妻双方的赠与,如果卖失落 的话也是夫妻配合 家当 。

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