房产证是婚前财产离婚怎么分 房产证上有没有名字很重要,他的手指好厉害

在离婚的时候，许多 人最关怀 的就是房子的归属问题，因为普通家庭里，房子就是最大的家当 。最近有一位网友来询问，房产证是婚前家当 离婚怎么分？这个房子一定是平分的吗？

其实不是这样的，房子为婚前全款购买 或者已经还清贷款，那么这套房子属于婚前小我 家当 ，不需要进行朋分 。

然则 ，这里面需要注意一点，那就是房产证上只有一小我 的名字。如果房子为婚前全款购买 或者已经还清贷款，然则 婚后房产证上加上了对方的名字，那么房子就属于夫妻配合 家当 ，这时候女方是可以要求平均朋分 该房产的。

许多 人可能会好奇，为什么会有这种结果？其实从规定 上来看，一般被认定为一方自愿把房子赠予给了另一方。

当然，如果只是口头约定，并没有产生 实际的过户行为，这样是没有实际司法 意义的，所以离婚时也无法进行朋分 。

许多 人是没有能力全款买房的，所以大部分 情况都是一小我 付首付，结婚之后夫妻一起还贷款。如果房产证上照样 只有一小我 的名字，那么房屋 为一方小我 家当 ，在离婚时另一方无权要求朋分 。

然则 因为一起还贷款了，所以介入 配合 还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分 予以返还。

第三种情况是一小我 婚前付了首付，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前小我 家当 ，在离婚时不予朋分 。因为在婚前一方以小我 家当 购买 并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房切实其实 认，不属于夫妻配合 家当 。

简单来说，房产证上有没有两小我 的名字是很重要的，如果只有一小我 的名字，那么这个房子会被认为是小我 家当 ，离婚的时候不会被朋分 的。

对于许多 人来说，婚前家当 和婚后家当 没有分的那么清楚，只要是婚前的家当 ，那么婚后就不会进行朋分 。所以说，人人 的口头约建都 不算数，只有房产证才是最有利的证据。

如果房产证有两小我 的名字，不管是怎么买的，全款照样 贷款，离婚的时候都算是夫妻配合 家当 ，都是需要朋分 的，然则 不一 定是平分。